Estas semanas, la frontera con Uruguay evidenció largas colas de autos de argentinos que cruzan al país limítrofe para pasar sus vacaciones. Si bien la exclusividad y las fiestas hacen de Punta del Este el destino veraniego de cabecera, muchos argentinos también optan por unas vacaciones más citadinas en Montevideo, una ciudad en la que, como Mar del Plata, combina un paisaje de edificios con una vida costera.
Antes de la pandemia, el Ministerio de Turismo uruguayo observaba que la capital vecina recibía a 3 millones de turistas al año, de los cuales entre un 60% y 70% eran argentinos. Ya mitigada la crisis sanitaria, se pretende aumentar este número a partir del acuerdo de promoción cruzada entre la Ciudad de Buenos Aires y Montevideo que resolvieron las autoridades de ambos países el mes pasado.
Cuánto cuesta alquilar en Montevideo
Para las familias que deciden vacacionar allí, los valores varían mucho por zona. “Una vivienda estándar para cuatro personas ronda entre los 3000 y 5000 pesos uruguayos, que serían unos US$70 aproximadamente la noche durante enero, según Airbnb. Durante febrero, particularmente en la segunda quincena es carnaval y es una fecha muy buscada. Si bien en líneas generales los valores son más bajos, hay franjas que pueden incrementarse”, detalla Fabián Kopel, director de Kopel Sánchez y Ventura Inmobiliaria.
A su vez, analiza que los precios en la zona varían mucho pero que el precio promedio para un monoambiente se asienta en los US$60 por noche en alta temporada, y redondea la quincena en los US$1000. Para una unidad de dos ambientes, los precios pueden elevarse a US$1500 por las primeras dos semanas del año en temporada alta. El especialista comenta también que la primera quincena de enero es la más demandada y por ende la más cara. Observa entonces que luego los precios descienden para la segunda quincena del mismo mes y para febrero, con la excepción de que en el fin de semana de carnaval, los precios vuelven a escalar casi a los precios de los primeros quince días de enero.
Para los alquileres temporarios quincenales, un departamento de un ambiente ronda entre los US$1000 y US$2000, dependiendo de la categoría del edificio y la ubicación del departamento. Sin embargo, estos valores no son comparables -por ejemplo- con Punta del Este, ya que Montevideo tiene valores menores y también tiene un público específico que lo elige.
El inquilino tipo de Montevideo “es gente que no busca la locura de Punta del Este, quiere shoppings, gastronomía, cine y otro tipo de playas o simplemente que no quiere alejarse mucho o viajar a la costa”, dice Kopel y agrega: “Montevideo es el destino elegido por aquellos que disfrutan de mantener un contacto con la ciudad pero a su vez quieren pasear por la rambla y buscan tranquilidad cerca de las propuestas citadinas”. “Hay un perfil del argentino que elige la ciudad, le gusta lo que las capitales, el hormigón, las plazas. Tienen para ofrecer y además aprovecha la opción de ser una ciudad balnearia. Quizás se escapa tres o cuatro días a Punta del Este, pero prefiere el movimiento de la ciudad”, precisa.